Un baromètre de l'immobilier d'entreprise
Le centre régional d'investissement de Casablanca vient de mettre en place un baromètre de l'immobilier d'entreprise pour la métropole. Les résultats en seront communiqués lors du salon immobilier de 2007.
Cette étude a été menée auprès d'un échantillon représentatif du tissu économique du grand Casablanca (PME et grandes entreprises), elle donnera aux opérateurs économiques une certaine visibilité sur le potentiel de développement du secteur dans la région.
Un baromètre pour quoi faire ?
Des locaux commerciaux ou des espaces de bureaux ne trouvant pas preneur, les opérateurs économiques à la recherche de zones d'activité, ou bien au contraire une demande très forte en matière d'immobilier d'entreprise dans certaines zones alors que l'offre n'est pas au rendez-vous. Tel est un des constats observés par le centre régional d'investissement du grand Casablanca.
Donc comment donner un indicateur fidèle de l'offre et de la demande en matière d'immobilier d'entreprise pour réguler et rendre plus efficient un marché en pleine croissance ?.
Le baromètre de l'immobilier fournira une fois par an des indicateurs et des tendances sur les besoins d'immobilier d'entreprise. Le baromètre s'attachera également à définir les besoins en immobilier d'entreprise : locaux commerciaux, plateaux de bureaux, plate-forme de stockage, zones industrielles, etc. Et ce exprimé par les dirigeants d'un échantillon représentatif d'entreprises du grand Casablanca par type de produit, localisation, surface, prestations de base, service requis, à l'achat, à la location ou en auto promotion.
Le baromètre un outil analytique :
Autre aspect de ce baromètre : les besoins en terrains constructibles et les développements immobiliers récents des entreprises. C'est un paramètre qualitatif qui vient enrichir ce recensement puisqu'un indice de satisfaction des dirigeants est recueilli ainsi que les motifs invoqués. Il s'agit de prendre le pouls du marché, de mesurer les efforts à fournir pour une meilleure adéquation et recenser les insuffisances. Les données recueillies devraient permettre des analyses par type de produit, en vente, location, autopromotion, par zone géographique par type d'entreprise, selon une segmentation par secteur, par taille et par zones géographiques.
Le fonctionnement du baromètre est basé sur une étude par questionnaire auprès d'un échantillon de 600 entreprises installées dans le grand Casablanca.
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